Auf einer ehemaligen Brachfläche im Herzen von Osterholz wird künftig Architekturgeschichte geschrieben: Im sozial-ökologischen Modellquartier „Stadtleben Ellener Hof“ bauen wir zwei drei- bis viergeschossige Neubauten in innovativer Holzhybrid-Bauweise. Die Gebäude im Effizienzhausstandard 40 realisiert die Firma LUKAS LANG Building Technologies aus Wien für uns. Es entstehen insgesamt 40 preisgebundene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 99 Quadratmetern, die künftig zu einem Preis von 6,80 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, zwei Einheiten im Erdgeschoß außerdem rollstuhlgerecht geplant. Das Angebot richtet sich an Familien, Senioren, Studierende, Singles sowie Menschen mit Beeinträchtigungen.

Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, Kinderspielflächen und ein Mobilitätskonzept mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten sowie einer Fahrradwerkstatt im Quartier werden zusätzlich das nachbarschaftliche Miteinander und das Engagement für die Gemeinschaft stärken. Eine weitere Besonderheit des Quartiers stellt die unterirdisch geplante Abfallentsorgungsanlage dar, die für Rollstuhlfahrer einfacher nutzbar ist. Die neuen Mieterinnen und Mieter können Ende 2023 einziehen.

Nachhaltige Systembauweise

Die ökologisch nachhaltigen und industriell vorgefertigten System-Komponenten aus Holz werden direkt auf der Baustelle zusammengefügt. Das Tragwerk besteht aus bis zu 70 Prozent Holz. Neben der Zeitersparnis beim Bau gewährleisten auch der hohe Holzanteil und die Möglichkeit des sortenreinen Rück- und Umbaus eine sehr gute Ökobilanz.

Preisgekrönter Entwurf

Der Entwurf für den Neubau ist aus dem europaweiten Wettbewerb „Serielles und modulares Bauen“ unter Federführung des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. hervorgegangen und wurde vom Wiener Architekturbüro WGA ZT GmbH in Kooperation mit Lukas Lang entwickelt.