Mit unserer Neubaustrategie verfolgen wir das Ziel, den eigenen Wohnungsbestand qualitativ weiterzuentwickeln und zu ergänzen. Dafür bauen wir bereits seit zehn Jahren in attraktiven Lagen bezahlbare Wohnungen für Haushalte mit mittlerem und geringem Einkommen. Bis heute sind das 1.714 Wohnungen, 1.151 davon öffentlich gefördert.

Unsere Neubaustrategie orientiert sich an folgenden Werten:

Klimafreundlich Bauen

Vom Passivhaus über serielle Neubauten und Holzbauweise bis zu großen Bauträgerkooperationen: In Zeiten des Klimawandels spielen Nachhaltigkeitsaspekte und Energieeffizienz eine immer größere Rolle. Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst und verfolgen klimafreundliche Baustandards, die über die gesetzlichen Anforderungen hinausgehen. In Pilotprojekten erproben wir außerdem neue innovative Verfahren, um Neubauten energieeffizient, ressourcenschonend und an den Bedürfnissen der Menschen orientiert zu gestalten.

Energieeffizient Bauen

Um die Energieeffizienz eines Gebäudes zu bestimmen, sind zwei Kriterien besonders relevant: zum einen der Energiebedarf eines Gebäudes und zum anderen die Wärmedämmung der Gebäudehülle. Unsere Neubauten unterschreiten regelmäßig die gesetzlichen Vorgaben im Gebäude-Energiegesetz (GEG) um einen bis zu 60 Prozent reduzierten Energiebedarf. Sie entsprechen damit als sogenannte Effizienzhäuser 55 oder 40 den Effizienzhaus-Stufen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Für über 400 Wohnungen haben wir in den letzten Jahren das Zertifikat für Nachhaltigen Wohnungsbau erhalten – ein Qualitätssiegel des Vereins zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau e.V. Diese Auszeichnung bescheinigt, dass ökologische, ökonomische und soziale Kriterien im gesamten Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Auch im Quartierskontext setzen wir auf Klimaschutz. Nach der Gartenstadt Werdersee wurde 2022 das Konzept des Neubaugebiets Seehöfe in Huckelriede mit dem Zertifikat „Klimaschutzsiedlung“ von der Bremer Energie-Konsens GmbH ausgezeichnet.

Innovation

Beim Bauen machen wir uns die zahlreichen positiven Eigenschaften des Baustoffs Holz zunutze. Er ist klimafreundlich, nachwachsend und speichert das Treibhausgas CO₂. Neben der wirkungsvollen Wärmedämmung weist Holz gegenüber Beton, Stahl oder Ziegel außerdem eine hohe mechanische Festigkeit aus und eignet sich bestens für die Vorfertigung. Diese Bauweise setzen wir beiseriellen Bautypen wie dem Bremer Punkt ein. Der klimafreundliche Neubau entsteht mit vorgefertigten Holzhybrid-Elementen und einer kurzen Bauzeit vor Ort.

Energiequellen

Um den Umwelt- und Klimaschutz zu unterstützen, ergänzen wir unsere Neubauten um erneuerbare Energiequellen. Dazu zählen Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern der Neubauten. Die Neubauten der Vorjahre sind mit effizienten Blockheizkraftwerken (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung und Photovoltaikanlagen direkt in den Quartieren ausgestattet. Bei der Wärmerzeugung und -speicherung testen wir auch innovative Technologien. Beim Neubau „Atriumhaus“ in Osterholz-Tenever ist eine gasbetriebene Wärmepumpe mit einem Eisspeicher als Speichermedium im Einsatz.

Klimafreundliches Umfeld

Bereits vor Einführung des neuen Mobilitäts-Bau-Ortsgesetztes (MobBauOG) 2022 haben wir Mobilitätskonzepte für unsere Neubauvorhaben mitgedacht, um Bewohner und Bewohnerinnen zum Beispiel mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten zur Nutzung klimafreundlicher Alternativen zu motivieren. Neben den Mobilitätsangeboten sind auch die Außenanlagen ein bestimmender Faktor für die Wohnqualität. Ergänzend zum Bau neuer Immobilien setzen wir außerdem auf eine nachhaltige Grünanlagen- und Freiflächengestaltung mit Gemeinschaftsplätzen und Spielstätten für ein soziales Miteinander.