Sie möchten Geschäftsräume mieten – oder suchen Gewerbeflächen für ein Ladengeschäft?

Im Grunde: sobald Sie einen Businessplan haben. Dann können wir sofort in die Beratung gehen. Wir schauen gemeinsam, wie groß die Immobilie sein muss, welche Räumlichkeiten Sie brauchen, welche Standorte sinnvoll sind und ob Sie spezielle Haustechnik brauchen.

Je früher Sie mit Ihrem Wunsch nach einem Ladengeschäft, einer Gastronomie oder einer Werkstatt auf uns zukommen, desto besser. Wir sprechen gerne mit Ihnen darüber, die eine oder andere Wand im Grundriss zu verschieben. Wenn wir etwa glauben, dass ein Standort gut zu Ihnen und Ihrem Ladenkonzept passt, dort aber nur eine viel zu große Gewerbefläche geplant ist, machen wir aus einer 200-Quadratmeter-Fläche auch mal zwei 100-Quadratmeter-Gewerbeflächen. Kurz: Wir tun einiges, auch baulich, um attraktive Gewerbeflächen für Ihre Ideen und Träume zu entwickeln.

Wir beraten unter bestimmten Voraussetzungen auch bei der Ausgestaltung des Ladenkonzeptes, wenn Sie noch keines haben. Dafür sollten Sie sehr früh auf uns zukommen. Ein Beispiel: In der Überseestadt sind einige Gewerbeflächen schon sehr weit finalisiert. Hier ist der Spielraum deutlich kleiner als bei Gewerbeflächen, die noch in der Planungsphase sind. Größere Umbauten können wir aber mit Ihnen besprechen. Die dadurch entstehenden Zusatzkosten können Sie möglicherweise durch die Miete begleichen. Das sind dann aber individuelle Absprachen, so wie auch jedes Ladengeschäft individuell ist.

„Je langfristiger unsere Zusammenarbeit geplant ist, desto mehr können wir mit Umbauten und baulichen Anpassungen auf Gewerbetreibende bei Einzug zugehen.“

Kathleen Bütow, Immobilienakquisition und Grundstücksmanagement, GEWOBA

Folgende Infos helfen uns immens weiter, wenn wir gemeinsam eine gute Lösung für Ihre Gewerbeimmobilie finden wollen:

• Die Basics, die in Ihrem Businessplan stehen.
• Wie viel Geld sind Sie bereit, selbst für die Ausstattung des Ladengeschäftes aufzubringen?
• Welche größeren Ausstattungsmerkmale brauchen Sie unbedingt in Ihrem Ladengeschäft: Tresen, Theke, Kühlstation, besondere Wasser- oder Stromanschlüsse?
• Was sind Sie bereit, an Miete zu zahlen?

Gewerbeimmobilie bei der GEWOBA: Ihre Laufkundschaft wohnt oft ein Stockwerk über Ihnen

Wir sorgen dafür, dass GEWOBA-Quartiere gut durchmischt sind. Damit Bremer:innen für kleine Einkäufe und ein wenig Entschleunigung nicht in die Innenstadt fahren müssen, sondern zu Fuß in den Pub, das Café oder zum Biomarkt gehen können. Das bedeutet: Wohnungen und Gewerbeangebote in einem Gebäude. Die Laufkundschaft für das Café, den Fahrradladen oder den Friseur? Haben Sie direkt im eigenen Haus.

Unsere Quartiere sollen diverse Gewerbetreibende vereinen und keine gewerblichen Monokulturen sein

Unsere Quartiere vereinen alles, was die Anwohner brauchen – also nicht nur fünf Bäcker auf 100 Metern. Diese Art der Durchmischung ist uns wichtig. Wenn dicht gedrängt mehrere ähnliche Gewerbe unterkommen, konkurrieren sie miteinander. Das wiederum steht der Langfristigkeit im Weg, die uns wichtig ist. „Unser Viertel-Bäcker“, so etwas gibt es gar nicht mehr so oft. Das finden wir schade, weil es ein Teil der Identität des Stadtteils ist.

Viele gewerbliche Mieter:innen aus dem Erstbezug in den 1960er-Jahren sind noch immer da oder haben ihr Ladengeschäft an die nächste Generation weitergegeben. Warum sie generationenübergreifend der GEWOBA treu sind? Weil wir unsere Gewerbemieter:innen eng begleiten, bei Problemen sehr schnell vor Ort sind, auch einen Umbau mal begleiten. Zum klassischen Gewerbevermieter ist das ein großer Unterschied. Der übergibt die Schlüssel und ist raus. Wir sind als GEWOBA immer in der Nähe und persönlich ansprechbar, auch weiterhin. Das zeigt sich auch darin, dass wir in der Regel keine Verträge für ein halbes Jahr oder auch nur zwei Jahre abschließen. Viel lieber sind uns 3 bis 5 Jahre und deutlich länger, auch bei Neubauten.

„Wir denken von Grund auf sozialer als viele andere Immobilienunternehmen. Wir wollen unsere Gewerbemieter:innen langfristig stärken. Das zeigen unsere oft jahrzehntelangen Geschäftsbeziehungen.“

Kathleen Bütow, Immobilienakquisition und Grundstücksmanagement, GEWOBA

Wenn sich unsere Gewerbemieter:innen verändern, begleiten wir diesen Prozess gerne

Das gilt auch für langjährige Mieterinnen bei uns, die sich verkleinern oder vergrößern möchten. Dann suchen wir aktiv mit denen eine neue Gewerbeimmobilie, einen neuen Standort. Es kommt auch vor, dass das für uns ein Grund ist, neu zu bauen. Gerade bei Arztpraxen ist das aktuell ein Thema, denn der einzelne niedergelassene Arzt ist nicht mehr zeitgemäß. Praxisgemeinschaften sind immer wichtiger. Da helfen wir, begleiten gewissermaßen den ganzen Transformationsprozess.

„Heute baut man in Bremen wieder ein wenig mehr in die Höhe, weil der Platz knapp ist und die Baulücken eng sind. Umso wichtiger ist uns, dass Gewerbe und Wohnen voneinander profitieren.“

Kathleen Bütow, Immobilienakquisition und Grundstücksmanagement, GEWOBA

Wir wollen eine lebenswerte, inklusive Stadt der kurzen Wege mit lebenswerten Quartieren. Das geht nicht ohne eine bunte Mischung aus Gewerbetreibenden, Selbstständigen, ohne die vielen Bürger:innen mit den tollen Ideen im Stadtteil. Suchen Sie eine Gewerbefläche? Dann kontaktieren Sie uns. Wir finden eine Lösung.

Wir bleiben über die gesamte Dauer des Mietverhältnisses Ihr Partner. Das hat für Sie den Vorteil, dass wir jederzeit ansprechbar sind, sollten sich Wünsche ergeben oder Gesprächsbedarf bestehen. Dafür sind wir in den Quartieren vor Ort oder über unseren Kundendienst telefonisch und per Mail erreichbar. Unsere Servicebüros stehen auch Ihnen direkt in der Nachbarschaft zur Seite und regeln Reparaturen oder andere Dinge schnell und zu Ihrer vollen Zufriedenheit.